駅前都有地の売却先が入札で決定、アキバの「ITセンター構想」に進展あり

　ここのところ目に見える形での変化はとくに見られなかったアキバ駅前の神田青果市場跡地（前駐車場）に関する動きだが、東京都が保有するこの土地の売却先が15日(金)に決定、週明け18日(月)に公示され、買受予定者による建設計画も明らかになった。いよいよアキバの再開発工事が本格的に動きはじめることなりそうだ。

　土地の買受予定者となったのは、ユーディーエックス特定目的会社（鹿島建設株式会社とエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社の共同出資会社）とダイビル株式会社による「ユーディーエックス特定目的会社グループ」。売却地の概要は、所在地が千代田区外神田1-76-1ほかで、面積が1街区（前駅前広場跡地、約4,181平方メートル）と3街区（前駐車場跡地、約11,547平方メートル）の合計約15,728平方メートルとなっている。

　鹿島建設のWebサイトにあるニュースリリースによれば、1街区にオフィス、産学連携機能、情報ネットワーク機能、集客機能などを持つダイビル所有の地上29階のビル（2003年5月着工、2005年3月末竣工）を、3街区にオフィス、集客機能、都市計画駐車場などを持つユーディーエックス所有の地上21階のビル（2003年8月着工、2006年1月末竣工）を、それぞれ建設する計画だという。なお、1街区ビルには113台（付置義務駐車場）の、3街区ビルには770台（都市計画駐車場500台、付置義務駐車場270台）の駐車場がそれぞれ設けられる予定となっている。

　アキバに足しげく通うユーザーとして気になるのは、両方のビルが持つ「集客機能」についてだが、同じくニュースリリースでは、「秋葉原の集客効果向上のために、低層部のピロティ空間（柱脚だけによる空間）に屋外型のイベントスペースを配置したり、日常的に店舗等が張り出したりする“にぎわい空間”とする」としており、イベントや店舗の詳細な内容は不明だが、アキバという土地柄を意識した期待の持てるスペースになるのは確実だろう。

　また「産学連携機能」に関しては、都の意向を受ける形で「サテライト連合大学院、起業センター等、新しい世代を育成する場として、新たな産学の“知”の交流地点とする」（ニュースリリース）としており、“消費の街”であるアキバが、技術者や起業家などを育てる場といった機能も担うことになるという。もちろん、これまでのアキバにはなかった要素だけに、街の雰囲気も少し様変わりすることになりそうだ。

　一番気になる2ヶ所のビルのテナントについてはまだ不明だが、今回の一連の発表で都の「秋葉原ITセンター構想」が以前に比べかなりはっきりと見えてきたのは確か。今後の都やユーディーエックス特定目的会社からの発表についても注目されるところだ。

　なお、今回の発表で、一時話題となった「第2東京タワー構想」はなくなったことになる。

□ニュースリリース（東京都）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/ETC/SOKUJITU/V0C2I800.PDF
□ニュースリリース（鹿島建設）
http://www.kajima.co.jp/news/press/200202/15a1fo-j.htm
□ニュースリリース（ダイビル）
http://www.daibiru.co.jp/html/whats_new_akihabara_pressrelease1.html
□エヌ・ティ・ティ都市開発
http://www.nttud.co.jp/
【2001/7/28】駅前広場は臨時駐車場に転用？計画が意外なところで明らかに
http://akiba-pc.watch.impress.co.jp/hotline/20010728/etc_parking.html
【2001/7/7】駅前広場も7月末で閉鎖へ、再来週のAKIBAXが最後のイベント
http://akiba-pc.watch.impress.co.jp/hotline/20010707/etc_hiroba.html
【2001/7/20】AKIBAXで第2東京タワーの模型が展示中、内部は意外に詳細
http://akiba-pc.watch.impress.co.jp/hotline/20010720/etc_akibatower.html
【2001/6/23】アキバの集客力ダウン必至？駅前駐車場の10月廃止が決定
http://akiba-pc.watch.impress.co.jp/hotline/20010623/etc_parkclosed.html

（AKIBA PC eArena）

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